Top 6 des applications pour trouver un appartement

Vous envisagez de déménager pour des raisons professionnelles ou personnelles ? Vous avez besoin d’un appartement au plus vite ? Les meilleures agences immobilières de France ne sont pas les seules options. Vous pouvez également vous tourner vers les applications immobilières. Elles vous permettent de faire des recherches simples et rapides en ligne. Certaines valent évidemment mieux que d’autres. Voici quelques idées d’applications pour la recherche d’appartements qui ont les meilleurs retours sur le Net. 

SeLoger : Un large choix d’annonces en France

SeLoger est en tête des meilleures applications de recherche d’appartement en France. Elle est utilisée par les agences immobilières et les particuliers. Elle dispose d’une base de données de milliers d’annonces de vente ou de location. Le tout est actualisé fréquemment. 

Quels sont les avantages de SeLoger ? 

• Les annonces couvrent l’ensemble du territoire français. 
• Vous avez des filtres précis. Ils vous permettent de cibler vos recherches en tenant compte de tous les détails. Exemple : la localisation, le budget ou même la superficie recherchée. 
• Vous pouvez paramétrer votre application. Vous allez alors recevoir une alerte en cas de nouvelles annonces. De quoi vous assurer une bonne réactivité afin de ne pas manquer les bonnes affaires du moment. 

Par contre, il y a aussi quelques inconvénients à l’utilisation de cette application. Exemple : 

• Il y a effectivement des milliers d’annonces, mais certaines ne sont plus d’actualités. Ce qui peut vous faire perdre du temps. 
• Certaines annonces font doublons parce qu’elles sont publiées par des agences immobilières différentes. 
• La majorité des publications concernent les grandes villes. 

LeBonCoin : Une plateforme avec des annonces immobilières

LeBonCoin n’est pas réellement un site d’annonces immobilières. Néanmoins, certains l’utilisent comme tel. Ce qui vous offre aussi d’autres alternatives lors de votre recherche d’appartement. Vous allez y trouver des annonces entre particuliers, mais aussi venant des agences immo. Vous pouvez aussi l’utiliser pour vos recherches d’appartements de vacances. 

LeBonCoin en a déjà séduit plus d’un. Pour cause : 

• Le site propose plusieurs choix d’annonces immobilières : Location, colocation ou vente d’appartements. 
• Vous pouvez discuter directement avec les propriétaires. Vous évitez ainsi les frais d’agences. 
• Les annonces d’appartements sur LeBonCoin sont généralement compétitives. Le loyer ou le prix d’achat sont plus intéressants qu’auprès des agences. 
• LeBonCoin propose aussi plus d’annonces dans les zones rurales. 

Par contre, vous devez faire preuve d’un peu de patience si vous recherchez votre appartement sur LeBonCoin. Les filtres ne sont pas aussi précis que sur les autres applications. C’est sans compter les risques d’escroquerie et les arnaques immobilières. Le site dispose de modérateurs qui vérifient les annonces, mais certaines frauduleuses passent entre les mailles du filet. 

Bien’Ici : Pour vous projeter dans vos recherches d’appartement

Bien’ici est une application de recherche d’appartement moderne. Elle propose une innovation qui en a séduit plus d’un : La localisation par carte des biens à louer ou à vendre. Ce qui permet une certaine précision dans vos recherches. De plus, ce site vous propose une visualisation 3D du quartier pour vous permettre de vous projeter déjà pendant la phase de recherche. 

Vous y avez des annonces plus détaillées. En plus des emplacements, vous avez de nombreuses photos. Idem pour toutes les informations dont vous avez besoin pour faire le bon choix. 

Par contre, il y a moins d’annonces sur le site Bien’Ici que sur les autres plateformes. Le site dessert surtout les grandes villes. Il ne s’adapte donc pas à celles et ceux qui cherchent à déménager dans de petites communes. 

Logic Immo : Des annonces d’appartements de proximité partout en France

Logic Immo est un site qui vous propose plus de 1 million d’annonces immobilières, venant de toute la France. Vous avez dans le lot des maisons, mais aussi des appartements. Il ne se contente pas de vous détailler les biens disponibles. Il vous présente aussi en quelques points la vie dans le quartier. Vous pouvez ainsi mieux vous projeter pour faire le meilleur choix. 

La plateforme mentionne par exemple : 

• Les points d’intérêt dans le quartier
• Les avis des habitants 
• Etc. 

Il est possible de paramétrer votre compte sur la plateforme. Vous cherchez à vivre dans l’appartement de vos rêves ? Mettez une alerte pour être notifié si une annonce correspond à vos attentes. Sur le marché immobilier, notamment dans les grandes villes, les premiers arrivés sont les premiers servis. 

Logic Immo propose aussi un retour des visites des anciens postulants sur chaque bien. Ils doivent remplir une fiche qui informe les visiteurs suivants sur : 

• Les travaux à faire
• La localisation
• Le rapport qualité-prix de l’appartement

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PAP : Une application de location d’appartements entre particuliers

PAP ou de Particulier en Particulier est un site qui vous met en relation directement avec les propriétaires de bien immobilier. Vous vous passez ainsi des agences et des frais de commissions qui font gonfler la facture. Ce qui n’est pas le seul avantage de cette application. 

Elle propose aussi une interface utilisateur claire et facile à utiliser. Faites simplement vos recherches de n’importe où. Vous ne souhaitez pas d’intermédiaire pour compliquer les démarches ? C’est la plateforme idéale. 

C’est sans compter néanmoins sur quelques inconvénients : 

• Vous avez un peu moins de volumes d’annonces par rapport aux sites ou applications utilisées par les agences immobilières. 
• La fiabilité des annonces n’est pas assurée à 100 %. Certaines offres ne sont pas vérifiées en amont. Les risques d’arnaque sont importants. 

La majorité des offres se concentrent sur les grandes villes. Tel est le cas à Bordeaux, Nantes ou autres. Les communes rurales sont laissées pour compte.

Roomster : Si vous cherchez une colocation

Vous préférez la colocation ? Choisissez une application dédiée à la recherche d’appartements à cet effet. Tel est le cas de Roomster. Paramétrez vos recherches selon vos intérêts personnels et non plus uniquement en fonction du bien. Cela vous assure une cohabitation plus simple avec vos colocataires. 

Par contre, pour utiliser cette application, vous devez fournir quelques informations personnelles. Synchronisez-la avec votre page Facebook pour créer votre compte. Vous allez alors accéder à une version gratuite du programme qui vous permet de contacter directement les propriétaires ou les colocataires. 

Sachez que Roomster ne propose pas uniquement des colocations en France. Utilisez-le aussi pour vos recherches d’appartements dans 192 pays. 

Les critères pour choisir la meilleure application de recherche d’appartement

Ne vous connectez pas sur toutes les applications pour trouver l’appartement de vos rêves. Choisissez  la meilleure : Celle qui s’adapte le mieux à vos attentes et à vos besoins. Fiez-vous notamment à quelques critères de sélection importants.

La facilité d’utilisation

Choisissez une application de recherche d’appartements simple avec une interface que vous comprenez. Préférez également les logiciels intuitifs qui s’adaptent à votre profil et qui tiennent compte de vos anciennes recherches. Vous allez gagner du temps dans votre quête de l’appartement idéal. 

Généralement, sur l’interface d’accueil, vous avez directement : 

• Le menu
• Les boutons de recherche
• Et, les filtres 
• Ainsi que les annonces

De quoi vous assurer une navigation fluide et une prise en main facile. 

Le nombre d’annonces disponibles

Plus il y a d’annonces sur votre application, mieux c’est. Cela vous offre plusieurs opportunités pendant votre recherche pour augmenter vos chances de trouver l’appartement de vos rêves. Préférez les programmes et les sites passe-partout. Ils vous proposent à la fois : 

• La location
• L’achat 
• Ou la colocation

Ne vous fiez pas uniquement au nombre d’annonces présentes sur la plateforme. Comparez aussi les mises à jour quotidiennes. Certains sites comptent des millions d’annonces d’appartements, mais la majorité date de plusieurs années. Ils ne vous servent pas à grand-chose. 

La zone géographique couverte

Tenez compte évidemment de la zone géographique. Trouvez une application qui vous aide dans vos recherches dans la ville ou le quartier que vous souhaitez. Vous avez plus de choix si vous cherchez dans les grandes métropoles. Les alternatives sont plus limitées si vous partez dans une zone rurale. Il n’empêche que vous pouvez en trouver si vous utilisez des filtres de recherche. 

Les fonctionnalités de l’application

Comparez aussi les fonctionnalités présentes sur l’application. Les meilleures vous proposent : 

• Une notification personnalisée en cas d’annonce correspondant à vos recherches. 
• Des filtres avancés pour trier les annonces selon le prix, la taille, la localisation et les caractéristiques de l’appartement. 
• Une géolocalisation pour visualiser l’emplacement réel de l’appartement sur la carte. 

Les avis et les notes des utilisateurs

Ne minimisez pas l’importance des avis et des notes d’utilisateurs. Ils vous indiquent la qualité des services et la fiabilité des annonces disponibles. Les sites les mieux notés sont ceux qui offrent une bonne expérience utilisateur. Cela inclut : 

• Des annonces mises à jour fréquemment.
• Un site fluide et navigable, simple à utiliser.
• Une bonne réactivité en cas de nouvelles annonces qui correspondent à vos attentes. 
• Un service d’accompagnement efficace pendant toute la durée des recherches.

Bien utiliser votre application de recherche d’appartements : Nos conseils

Il ne suffit pas de télécharger et d’installer votre application. Voici quelques conseils pour une recherche plus efficace. 

Configurer une alerte

Ne manquez pas une seule bonne affaire pendant votre recherche d’appartements. Pour ce faire, configurez une notification sur votre application. Elle va sonner quand une annonce vient d’être postée et que celle-ci correspond à ce que vous attendez. 

Soyez précis dans vos paramètres et mentionnez : 

• Votre budget
• La localisation
• Le type de bien que vous recherchiez
• Etc. 

Vous évitez ainsi de perdre du temps dans des appartements qui ne vous intéressent pas. 

Rédiger une annonce 

N’attendez pas simplement après les annonces des propriétaires. Postez aussi des publications qui expliquent le type d’appartement que vous recherchez. Vous allez ainsi attirer les propriétaires qui cherchent des locataires ou des acheteurs. 

La précision est toujours de mise dans votre annonce. Tous les détails concernant le bien dont vous avez envie vous évitent les fausses alertes. 

Vérifier les annonces avant de postuler 

Ne sautez pas sur la première proposition venue, surtout sur une application de recherche d’appartements entre particuliers. Il y a des arnaques en ligne. Avant de prendre rendez-vous pour une visite, faites quelques vérifications. 

• Regardez les photos et demandez des clichés plus nets. 
• Assurez-vous que tous les détails sont dans la description.
• Méfiez-vous des tarifs trop bas. 
• Ne faites jamais de paiement anticipé.
• Faites même quelques recherches en ligne sur l’état du bien : le nom de son propriétaire, son emplacement, etc. Vous remarquez des incohérences ? Passez à autre chose. 

Prenez même des précautions au moment de la visite. N’y allez pas seul, mais avec des amis qui peuvent aussi vous conseiller sur le choix de votre appartement.