Condensation dans la maison : solutions et prévention

Vous remarquez de la buée sur les fenêtres au réveil ? Ou des taches d’humidité sur le mur ? Vous sentez une odeur de moisi persistant chez vous ? Vous avez peut-être un problème de condensation dans une maison est un problème courant. Elle touche de nombreux logements actuellement. C’est le cas en particulier en hiver. Pourtant, peu de personnes en mesurent réellement les conséquences.

Une maison humide crée de l’inconfort. L’air y est difficile à respirer. Les murs se détériorent rapidement. Ce qui n’est pas esthétique. Il y a aussi le risque accru de moisissures. Au-delà des questions de confort, la condensation excessive nuit à la santé. Sans compter que cela peut fragiliser la structure de votre habitation. Vous devez donc en comprendre les causes. Ce qui va vous permettre de réagir rapidement. Vous devez protéger votre maison et trouver des solutions pour limiter les dégâts.  Nous vous expliquons tout dans ce guide. 

Quelles sont les causes de la condensation dans une maison ?

Vous devez trouver l’origine de votre problème pour trouver des solutions. Dans les faits, la condensation dans une maison peut avoir plusieurs sources. 

Faites la différence entre condensation, humidité et infiltration

Ces 3 phénomènes sont souvent confondus. Pourtant, ils ont des origines bien distinctes.

• La condensation est un excès d’humidité dans l’air. Il se transforme en gouttelettes au contact de surfaces froides. Exemple : les vitres ou les murs mal isolés. 
• L’humidité est une accumulation d’eau dans un logement. Elle est causée par une mauvaise isolation ou un défaut de ventilation.
• Les infiltrations sont des entrées d’eau depuis l’extérieur. Elles sont généralement dues à des fuites. C’est le cas si vous avez une toiture défectueuse ou des remontées capillaires depuis le sol.

Trouvez la véritable origine du sinistre. Vous allez ainsi éviter des solutions inefficaces. Il est crucial de savoir reconnaître ces différences pour agir correctement.

Les causes principales de la condensation

Pour ce qui est de la condensation à la maison, il peut y avoir plusieurs sources possibles : 

Une mauvaise ventilation

L’air intérieur doit être renouvelé quotidiennement. Au contraire, une bonne ventilation évite la condensation dans la maison. L’humidité s’accumule sans une bonne circulation d’air. Elle se fixe sur les parois froides. D’où les buées sur vos fenêtres. 

Cette mauvaise ventilation s’explique simplement : 

• Des fenêtres rarement ouvertes, surtout en hiver.
• Une absence de ventilation mécanique comme la VMC, les extracteurs d’air, etc. 
• Des grilles d’aération obstruées

Un logement mal ventilé devient un piège à humidité. Cela favorise la formation de moisissures et dégrade la qualité de l’air.

Les différences de température entre intérieur et extérieur ?

Le contraste thermique entre l’air chaud de la maison et les surfaces froides crée de la condensation. C’est notamment le cas quand les températures baissent en hiver. Les fenêtres et les murs mal isolés favorisent l’apparition de gouttelettes.

L’humidité s’accumule surtout dans les pièces mal chauffées. Une isolation insuffisante amplifie le phénomène. La chaleur intérieure se dissipe. Ce qui va refroidir les murs et augmenter les risques de condensation dans la maison. 

Les excès d’humidité liés aux activités domestiques

Les gestes du quotidien augmentent le taux d’humidité dans une maison.

• La cuisson, l’ébullition de l’eau, la vapeur dégagée par les plats chauds.
• La vapeur intense dans les salles de bains mal ventilées.
• Le séchage du linge à l’intérieur. Ce qui cause un rejet d’une grande quantité d’eau dans l’air ambiant.

Une famille de 4 personnes produit en moyenne 10 à 15 litres d’eau tous les jours sous forme de vapeur. Ce qui nécessite une aération efficace. Sans quoi, cette humidité se dépose sur les surfaces froides et entraîne la condensation.

Quelles sont les conséquences d’une condensation excessive ? 

Ne minimisez pas les risques d’une condensation de maison. Cela peut entraîner des dégâts importants sur votre maison. C’est sans compter les problèmes de santé. 

La dégradation des murs et du plafond

L’humidité excessive fragilise les surfaces. 

• Des taches apparaissent sur les murs et les plafonds. 
• La peinture se craquelle. 
• Le papier peint se décolle. 
• Avec le temps, l’eau s’infiltre et détériore les matériaux. Ce qui peut aussi provoquer des fissures et une perte d’isolation.

L’apparition des moisissures et des champignons

• Les moisissures se développent dans les coins, sur les murs et autour des fenêtres. 
• Des champignons noirs peuvent coloniser les plafonds. Idem des joints de carrelage. 
• Vous sentez une odeur persistante d’humidité envahir les pièces mal ventilées.  Ce qui est souvent difficile à éliminer sans un traitement adapté.

Les risques pour la santé

Un air chargé en humidité favorise la prolifération des acariens et des spores de moisissures. Ces micro-organismes déclenchent des allergies. Ils irritent les voies respiratoires. Ils peuvent même aggraver l’asthme. 

Prenez des mesures, surtout si vous vivez avec des personnes fragiles. Exemple : les enfants et les personnes âgées. Elles ressentent davantage les effets néfastes d’un air malsain.

Les solutions pour éviter la condensation

Pourtant, c’est si simple d’éviter la condensation à la maison. Il suffit de prendre quelques mesures. Le point. 

Améliorez la ventilation de votre habitat

Vous souhaitez éviter la condensation dans la maison ? Aérez quotidiennement les pièces. 

• Ouvrez les fenêtres 10 à 15 minutes chaque jour. De quoi renouveler l’air et évacuer l’humidité. 
• Gardez cette habitude même en hiver. C’est d’autant plus important dans les pièces humides. Comme : la salle de bain et la cuisine.

Installez une VMC 

Une ventilation mécanique contrôlée optimise la circulation de l’air en continu. Vous avez 2 types de disponibles :

• La VMC simple flux : Qui extrait l’air humide et le remplace par de l’air frais.
• La VMC double flux : Qui récupère la chaleur de l’air vicié pour réchauffer l’air neuf. Ce qui réduit les pertes énergétiques.

Le second choix est le meilleur. Il vous permet de conserver le confort de votre maison, surtout en hiver. Néanmoins, il nécessite un maximum d'entretiens. Nettoyez notamment les bouches d’aération. C’est le gage de son bon fonctionnement. Un nettoyage régulier empêche l’accumulation de poussières et de moisissures.

Investissez dans un déshumidificateur ou un absorbeur d’humidité

Un déshumidificateur électrique capte l’excès d’eau dans l’air. C’est la meilleure option afin de réguler l’humidité dans vos pièces. Il suffit d’un clic pour que l’appareil absorbe les excédents d’eau dans l’air. 

Sinon, vous avez aussi des solutions naturelles. Exemple : 

• Le charbon actif
• Ou le sel

Ils absorbent également l’humidité. Ces dispositifs réduisent le taux d’humidité ambiante et préviennent la condensation maison.

Isolez les murs et les fenêtres

Un logement bien isolé limite la formation de condensation. Il ne suffit pas de revoir l’isolation des combles et des murs. Certes, cela empêche les variations de températures internes. Cependant, pensez également à vos fenêtres. Ils peuvent être la source de 15 % de déperditions énergétiques et de courants d’air.  

Optez pour un chauffage régulier

Maintenez une température stable autour de 19°C dans vos pièces. Vous allez ainsi prévenir l’apparition de surfaces froides. Un logement bien chauffé réduit les écarts thermiques. Ce qui limite la formation de gouttelettes sur les parois.

Ces solutions simples et efficaces garantissent un air plus sain et un intérieur sans humidité.

La prise en charge par l'assurance habitation en cas de problème de condensation

De nombreux propriétaires et locataires se tournent vers leur assurance habitation face aux dégâts causés par la condensation dans la maison. Cependant, avez-vous compris les spécificités de cette prise en charge.

Ce que couvre généralement l'assurance habitation

L’indemnisation d’une condensation dans la maison par l'assurance est souvent limitée. Pour cause : 

• Les dommages causés directement par la condensation sont rarement couverts. Ils sont considérés comme le résultat d'un défaut d'entretien ou de ventilation. 
• Les assurances considèrent généralement la condensation comme un phénomène progressif et prévisible. Ce qui n’est pas assimilable à un sinistre soudain et imprévu.
• La majorité des contrats exclut explicitement les dégâts liés à l'humidité chronique et à la condensation.

Les cas particuliers pouvant être pris en charge

Certaines situations peuvent néanmoins faire l'objet d'une indemnisation. Tel est le cas si la condensation résulte d'un sinistre couvert. Exemple : un dégât des eaux qui provient d'une fuite accidentelle. Idem en cas de vice caché découvert après l'achat d'un bien immobilier. 

Vous pouvez aussi compter sur votre assureur lorsqu'il s’agit d’un défaut de construction. Du moins, c’est le cas si vous êtes encore dans les délais de la garantie décennale. 

Comment procéder avec votre assurance ?

Vous avez constaté des dégâts importants liés à la condensation ? 

• Documentez minutieusement les dommages : Prenez des photos et des vidéos dès leur apparition.
• Faites établir un diagnostic par un expert en bâtiment : Cela va déterminer l'origine précise du problème.
• Déclarez du sinistre à votre assurance : Joignez toutes les preuves et les rapports d'expertise pour donner du poids à votre déclaration.  
• Soyez précis sur la cause et la date de découverte des dommages

Les recours en cas de refus d'indemnisation

Votre assurance refuse la prise en charge ?

• Examinez attentivement les clauses de votre contrat concernant l'humidité et la condensation
• Sollicitez une contre-expertise indépendante. Cela va vous être utile en cas de contestation des conclusions de l'expert de l'assurance.
• Vous êtes locataire ? Renseignez-vous sur les obligations du propriétaire concernant les problèmes d'humidité structurelle.
• En dernier recours, consultez une association de défense des consommateurs ou un avocat spécialisé

Conclusion

La condensation dans la maison peut rapidement devenir un problème. Du moins, c’est le cas si elle n’est pas maîtrisée. Vous risquez des murs abîmés, des moisissures, etc. À cela s’ajoutent les risques pour la santé.

Heureusement, il existe des solutions pour éviter l’excès d’humidité. Notamment, assurez-vous d’avoir une bonne ventilation dans vos pièces. Vous allez également avoir besoin d’un chauffage régulier. C’est sans compter une isolation efficace. L’objectif est de réduire les écarts de températures entre l’extérieur et l’intérieur. Ce qui va prévenir ce phénomène et préserver la qualité de l’air intérieur. 

Notre article vous donne quelques conseils. Adoptez ces réflexes simples pour garantir un logement sain et confortable au quotidien.