Étanchéité des murs : 5 solutions pour lutter contre l'humidité

L'humidité des murs est un véritable fléau qui touche de nombreux foyers en France. Les dégâts peuvent être considérables. Nous pouvons citer par exemple les moisissures envahissantes. Idem des matériaux qui se détériorent ou la qualité de l'air dégradée. Une bonne étanchéité des murs devient alors primordiale pour préserver votre habitat et votre santé. De quoi vous éviter aussi les factures énergétiques qui s'envolent ou la dévaluation importante du bien immobilier. Suivez notre guide pour 5 solutions efficaces pour traiter définitivement ces problèmes.

Les causes de l'humidité dans les murs

Pour commencer, vous devez identifier précisément les sources d'humidité sur le mur. Cela permet d'appliquer les traitements adaptés. Plusieurs phénomènes peuvent expliquer cette problématique.

Les remontées capillaires

Cela se produit lorsque l'eau du sol remonte dans les murs par un effet de succion naturelle. Les murs anciens sans barrière étanche sont particulièrement vulnérables. Faites attention à quelques signes caractéristiques : 

• Des auréoles humides à la base des murs
• Une peinture qui cloque jusqu'à 1 mètre de hauteur
• Un salpêtre visible sur les surfaces

Les infiltrations par fissures

Des microfissures peuvent apparaître à cause du tassement du bâtiment. Elles sont aussi causées par les variations de température. Vérifiez les zones sensibles comme : 

• Les façades exposées aux intempéries
• Les joints de dilatation fragilisés
• Les murs enterrés soumis à la pression du terrain

La toiture défectueuse

Des problèmes de toiture entraînent rapidement des infiltrations dans les murs. 

• Les tuiles cassées ou mal positionnées
• Des gouttières bouchées ou défectueuses
• Des solins et des raccords d'étanchéité abîmés

La mauvaise ventilation

Une ventilation insuffisante empêche l'évacuation de l'humidité ambiante. Il y a quelques signes qui ne trompent pas :

• De la condensation sur les fenêtres
• De la moisissure dans les angles des pièces
• Une odeur de renfermé persistante
• Une sensation d'air lourd et humide

Heureusement, il existe des solutions contre votre problème d’étanchéité. 

Solution 1 : Investir dans un revêtement hydrofuge

Le traitement de l'humidité sur un mur nécessite des solutions efficaces et durables. Le revêtement hydrofuge représente une option intéressante pour protéger votre habitat.

Qu'est-ce qu'un revêtement hydrofuge ?

Les revêtements hydrofuges se déclinent en plusieurs catégories :

• Des peintures hydrofuges minérales ou acryliques : Une alternative moins coûte des enduits. Elles empêchent l’humidité de pénétrer dans vos pièces. 
• Des enduits imperméabilisants à base de ciment : Une poudre faite avec du ciment et des adjuvants chimiques pour compenser la capacité d’absorption d’un mur. 
• Des produits d'imprégnation pénétrants : Qui est un liant à utiliser entre 2 couches de matériaux réfractaires.  
• Ou des résines étanches polymères : Une résine qui durcit pour donner une matière solide et protectrice sur les murs. 

Les étapes de l'application

Commencez par préparer le support. C’est la garantie de l'efficacité du traitement. Pour ce faire : 

• Nettoyez en profondeur les surfaces : Brossez, lavez à haute pression, etc.
• Traitez les fissures avec un mortier adapté. 
• Séchez complètement le support : Vous avez besoin d’un minimum de 48 heures pour ce faire. 

L'application se déroule en plusieurs phases :

• Faites une première couche d'imprégnation diluée. 
• Appliquez ensuite deux couches croisées de produit pur.
• Attendez le temps de séchage entre chaque couche : Environ 6 à 12 heures. 

Avantages et inconvénients

Cette solution cache quelques avantages : 

• Un prix accessible : Entre 20 et 50 euros/m². 
• Une application possible en DIY : Donc que vous pouvez faire vous-même.  
• Une durée de vie de 5 à 10 ans
• Un entretien minimal

Pour autant, elle n’est pas parfaite. Il y a quelques inconvénients : 

• Une efficacité limitée sur forte humidité.
• Un renouvellement périodique est nécessaire.
• Une ventilation obligatoire pendant l'application. 

Solution 2 : Utiliser des membranes d'étanchéité

L'étanchéité des murs peut être assurée par des membranes spécifiques. Ce qui va créer une barrière physique contre les infiltrations.

Qu'est-ce qu'une membrane d'étanchéité ?

Elle se décline en plusieurs sortes :

• Des membranes bitumineuses auto-adhésives : À appliquer sur le toit. 
• Des films polyéthylènes à haute densité : Pour la protection des matériaux sur les terrasses ou les abris de jardin. 
• Des membranes synthétiques PVC : Pour le toit ou les séparations de la maison. 
• Des nappes à excroissances : Idéales pour la protection des fondations. 

Les étapes de la pose

Équipez-vous comme il se doit pour poser ce genre d’équipement. Vous avez notamment besoin de : 

• Cutter professionnel
• Rouleau maroufleur
• Primaire d'accrochage
• Bandes de renfort pour angles

Procédez par étape pour la mise en place : 

1. Appliquez le primaire.
2. Découpez des membranes aux dimensions voulues.
3. Posez du bas vers le haut.
4. Marouflez soigneux pour éviter les bulles d’air. 
5. Traitez des points singuliers avec minutie pour une étanchéité optimale. 

Les avantages et les inconvénients

Cette solution présente aussi quelques points forts : 

• Elle garantit une protection durable entre 15 à 20 ans.
• Elle assure une résistance mécanique élevée.
• La solution est définitive. 

C’est sans compter sur quelques points faibles : 

• Un coût élevé : 50 à 100 euros/m² 
• Une pose professionnelle recommandée
• Des travaux conséquents

Solution 3 : Traiter les remontées capillaires

Les remontées capillaires constituent une source majeure d'humidité de mur. Le traitement par injection de résine offre une solution durable pour stopper ce phénomène à la source.

Qu'est-ce que le traitement par injection de résine ?

• La technique consiste à créer une barrière étanche horizontale dans le mur. Pour ce faire, vous avez besoin d’une résine hydrophobe spéciale.
• Et d’une injection sous pression contrôlée

Cela va créer une barrière chimique permanente. Ce qui va bloquer définitivement les remontées d'eau. 

Les étapes du traitement

Vous avez besoin de quelques matériels pour réaliser les travaux : 

• Un perforateur professionnel
• Des injecteurs spéciaux
• Une pompe basse pression
• Une résine hydrophobe

Le processus d'intervention :

1. Forage de trous tous les 12-15 cm
2. Installation des injecteurs
3. Injection progressive de la résine
4. Rebouchage des trous au mortier

Les avantages et les inconvénients

Il s’agit d’une solution définitive avec une garantie de 10 à 25 ans. Il s’adapte à tous les types de bâtis et ne présente aucun risque de destruction. Le traitement se fait rapidement sous 2 ou 3 jours.

Par contre, il y a aussi quelques inconvénients. Notamment, le prix est élevé. Comptez entre 150 à 300 euros /mètre linéaire. Vous avez obligatoirement besoin d’une intervention professionnelle pour ce faire. Sans compter le temps de séchage important. 

Solution 4 : Améliorer l'isolation et la ventilation de la maison 

L'étanchéité des murs passe aussi par une isolation performante et une ventilation efficace. Cette approche globale garantit un habitat sain.

Focus sur l’isolation des murs

Utilisez les bons matériaux pour bien isoler vos murs. Exemple : 

• La laine de roche hydrofuge
• Le polystyrène extrudé
• Le liège expansé
• Les panneaux polyuréthane

Vous avez le choix entre plusieurs techniques d’installation : 

• L’isolation par l'extérieur (ITE) : Pour une couverture à 100 % de vos murs et une bonne efficacité énergétique. 
• Un doublage intérieur sur ossature : Pour économiser un peu plus de surface habitable. 
• Une isolation répartie dans la maçonnerie
• Une projection de mousse isolante

L’amélioration de la ventilation

Optez pour un système adapté. Vous avez le choix entre : 

• Le VMC simple flux hygroréglable
• Le VMC double flux avec récupération chaleur
• Les aérateurs muraux autorégulés
• Les entrées d'air hygroréglables

Dans tous les cas, faites attention à la pose et à la maintenance de votre système de ventilation : 

• Faites appel à un professionnel qualifié pour la pose.
• Ne minimisez pas le nettoyage annuel des bouches.
• Changez les filtres tous les 6 mois.
• Vérifiez régulièrement les débits. 

Solution 5 : Assurer l'étanchéité des fondations

L'humidité du mur provient souvent de fondations mal protégées. Un système d'évacuation efficace devient indispensable pour préserver votre habitat.

Quid de la pose de drains périphériques ? 

Le drainage périphérique peut vous aider à protéger efficacement vos fondations :

• Créez une tranchée de 50 cm de large minimum.
• Installez un drain en PVC perforé avec filtre géotextile.
• Ajoutez une couche de gravier drainant autour du drain.
• Réalisez le raccordement au réseau pluvial. 

L'installation nécessite plusieurs étapes :

1. Faites un terrassement le long des fondations.
2. Mettez en place le drain avec une pente de 1%.
3. Réalisez un remblayage avec des matériaux filtrants.
4. Installez les regards de visite

Comment entretenir vos systèmes d'évacuation ?

Une maintenance régulière en garantit l'efficacité. Exemple : 

• Un nettoyage semestriel des gouttières
• Une vérification des descentes pluviales
• Un curage annuel des drains
• Un contrôle des regards de visite

 Faire appel à un professionnel

L'étanchéité des murs requiert parfois l'expertise d'un spécialiste. Reconnaissez les signes qui nécessitent une intervention professionnelle.

Quand faire appel à un professionnel ?

Faites attention aux signaux d’alerte : 

• Les moisissures persistantes
• Les fissures évolutives
• Le décollement des revêtements
• Le salpêtre important
• Des odeurs de moisi tenaces

Pourquoi consulter un expert en étanchéité ?

Il y a plusieurs avantages à demander une intervention professionnelle :

• Vous avez droit à un diagnostic technique approfondi.
• Il vous propose des solutions adaptées à votre cas.
• Vous profitez d’une garantie décennale.
• Vous avez la garantie du respect des normes DTU.
• Vous profitez aussi d’une assurance dommages-ouvrage

Conclusion

Les problèmes d'humidité nécessitent une action rapide et adaptée. Vous avez plusieurs options possibles pour y mettre fin. Exemple : 

• Des revêtements hydrofuges pour une solution accessible.
• Des membranes d'étanchéité si vous souhaitez une protection durable.
• Un traitement des remontées capillaires avec une efficacité garantie. 
• Une bonne isolation et ventilation de la maison pour prévenir les problèmes d’étanchéité à venir. 
• Des protections des fondations pour un traitement à la source

Optez pour une intervention précoce. Cela va vous éviter des dégâts coûteux. N'hésitez pas à contacter un expert pour un diagnostic personnalisé et des solutions sur mesure.