Comment réagir à des fissures dans votre maison ?

Les fissures dans les murs ont de quoi vous inquiéter. Pour cause, elle peut signaler des problèmes structurels graves. Ce qui peut nécessiter des réparations coûteuses. L'impact financier ne concerne pas uniquement les travaux immédiats à faire pour la sécurisation de votre maison. Il s’agit aussi de la dévaluation potentielle du bien immobilier sur le long terme. Les conséquences varient selon les causes de la fissure en question. Les constructions subissent naturellement des contraintes physiques. Le sol bouge. Les matériaux se dilatent avec la température. L'humidité s'infiltre. Ces forces créent des tensions qui se manifestent par des fissures. Dans tous les cas, il existe des solutions. Le point. 

Quels sont les différents types de fissures ? Identifier et comprendre

Dans les faits, une fissure de maison peut se décliner en deux sortes : 

• Les fissures superficielles
• Les fissures structurelles

Les fissures superficielles

Les fissures superficielles touchent uniquement l'aspect esthétique du bâtiment. Elles sont faciles à reconnaître :

• Elles ont une largeur inférieure à 1 mm. 
• Elles sont limitées à la couche de finition sur le mur.
• Elles ont aussi un aspect capillaire dans le plâtre ou la peinture. 

Comme leur nom l’indique, cette fissure ne touche pas les couches profondes du mur. Elle ne pose donc pas de risques de sécurité. Il n’empêche qu’une réparation s’impose. Il en va de l’esthétisme et de la valeur de votre bien. 

Les fissures structurelles

Les fissures structurelles sont plus inquiétantes. Elles menacent la stabilité de la construction. Leurs signes distinctifs sont :

• Elles ont une largeur supérieure à 2 mm.
• Elles traversent le mur de part en part.
• Elles s’orientent généralement de manière diagonale à 45°.
• Et, elles évoluent rapides dans le temps

Quelles sont les causes d’une fissure de maison ?

Dans les faits, aucune structure n’est à l’abri d’une fissure. Ce genre de problème structurel est causé par 3 facteurs principaux : 

• Le sol instable : Il y a des tassements différentiels sous la maison. Les argiles gonflent et vous avez aussi une activité sismique qui fait bouger la structure. Elle ne le supporte pas et crée des fissures. 
• L'humidité excessive : Vous avez des infiltrations d’eau dans les fondations ou des remontées capillaires. Cela peut aussi être des fuites de canalisations qui créent une base instable à votre maison. 
• Les variations thermiques : Par exemple, en été, les matériaux se dilatent. En hiver, ils se contractent. Un mouvement qui crée un espacement et des fissures. Sans compter les jonctions fragiles entre les différents matériaux. 

Prévenir les fissures : Agir en amont

Vous souhaitez éviter la dévaluation de votre bien et les réparations coûteuses ? La meilleure solution est d’agir avant même l’apparition des premières fissures. Voici nos suggestions. 

Faites une étude de sol avant de construire

L'étude de sol est une étape importante avant la construction de votre bâti. Il révèle la stabilité du terrain et sa capacité à résister. Ce qui vous évite les mauvaises surprises. Choisissez ensuite vos matériaux selon le résultat de l’extérieur. Les équipements de qualité résistent mieux aux contraintes. Nous pouvons citer par exemple :

• Le béton haute performance pour les fondations
• Les briques pour une meilleure adaptation au climat local
• Les isolants performants pour lutter contre les variations thermiques

Une maintenance préventive de votre bâti

N’attendez pas que les problèmes deviennent trop importants pour commencer les réparations. Faites une maintenance préventive. Cela va vous permettre de détecter les problèmes naissants. 

Une inspection visuelle trimestrielle va anticiper l'apparition d'une fissure maison. Demandez : 

• Un examen des angles de murs
• Une vérification des jonctions entre matériaux
• Une surveillance des zones humides

Une meilleure gestion de l’eau

Comme susmentionné, l’excès d’humidité peut augmenter les risques d’une fissure dans votre maison. Aussi, mettez en place des systèmes pour une meilleure gestion de l’eau. Cela va protéger votre structure.  

Nos conseils :

• Installez des drains périphériques le long des murs extérieurs de votre maison : Ce sont des tuyaux perforés ou poreux qui permettent une meilleure circulation de l’eau sans le sol. De quoi protéger vos fondations. 
• Nettoyez régulièrement des gouttières : Enlevez les feuilles et les résidus qui peuvent empêcher l’eau de pluie de perler correctement. Si elle s’accumule, elle peut endommager le toit et créer des infiltrations. 

Éloignez les eaux de pluie le plus possible de votre maison : Un système de collecte d’eau de pluie peut aussi être une bonne idée. C’est une démarche éco responsable pour limiter le gaspillage chez vous. Cette eau peut être utilisée pour le jardinage ou le nettoyage, etc.

Victime de fissures : Quelles sont les solutions pour les traiter ? 

Vous avez pris toutes les précautions pour éviter les fissures dans les murs ? Pourtant, vous faites face à ce problème ? Que faire ? Nos recommandations. 

En cas de fissures superficielles

Les fissures superficielles se réparent facilement. Il suffit de cacher les dégâts. Pour cela, vous avez 3 alternatives : 

• Le rebouchage au plâtre fin
• L’application de mastic élastique
• La pose d'enduit de lissage

Ces produits sont simples à utiliser. Vous n’avez pas besoin de faire appel à un professionnel pour les réparations. Assurez une plus longue durée de vie à vos réparations. Ajoutez une couche de peinture anti-humidité sur vos murs. C’est conseillé surtout pour : 

• Les murs exposés aux intempéries
• Les zones sujettes aux condensations
• Les surfaces préalablement traitées

En cas de fissures structurelles

Les fissures structurelles exigent des interventions spécialisées. Les réparations impliquent entre autres : 

• Une injection de résines époxy : Elle apporte une plus grande résistance au béton. 
• La pose de micropieux stabilisateurs : À mettre à 30 m de profondeur maximum pour une meilleure stabilisation de vos fondations après une fissure. 
• Et un renforcement des fondations : Pour vous assurer un peu plus de sécurité. 

L'intervention professionnelle devient indispensable pour ce genre de fissures. Il y a des signes qui ne trompent pas. Trouvez rapidement votre artisan si vous avez : 

• Des murs déformés
• Des planchers affaissés
• Ou des fissures évolutives larges

Quand consulter un professionnel ?

Vous n’avez pas obligatoirement besoin d’une intervention professionnelle si vous remarquez des fissures dans votre maison. Néanmoins, une bonne expertise est de rigueur dans certaines situations inquiétantes. Exemple : 

• La fissure de la maison s’élargit rapidement. 
• Vous remarquez une déformation visible des murs.
• Il y a un affaissement du sol. 
• Vous avez des traces d'humidité persistantes à l’intérieur de votre maison.
• Vous avez aussi des moisissures autour des fissures.

Votre expert va donc intervenir rapidement pour trouver l’origine exacte du problème. Il va évaluer les risques structurels que les fissures imposent. Ce qui va lui permettre de vous proposer des solutions techniques adaptées. Il va vous proposer différentes alternatives qui vont convenir aussi à votre budget de réparation. 

Nos conseils pour éviter que les fissures ne réapparaissent

Vous venez de réparer les fissures de votre maison ? Félicitations. Néanmoins, il n’empêche que les risques ne soient pas totalement annulés. Vous pouvez toujours avoir une nouvelle fissure sur vos murs. Alors comment vous en protéger ? Nous faisons le point. 

Entretenez votre bâti

L'entretien régulier prévient les dégradations. C’est pourquoi vous devez : 

• Inspectez les joints de dilatation régulièrement. 
• Vérifiez les façades à la recherche de nouvelles traces de fissures pour réagir rapidement en cas de besoin. 
• Réparez rapidement les fissures s’il y en a avant que les problèmes ne s’aggravent.
• Nettoyez les évacuations d’eau pour enlever les résidus qui bloquent le passage. Cela va vous éviter les humidités dans le sol. 

Peaufinez votre aménagement extérieur 

Les aménagements extérieurs bien pensés préservent la structure. Par exemple : 

• Plantez des arbres à 6 mètres minimum : Vous minimisez les risques que les racines abîment les fondations. 
• Installez de drains périphériques : De quoi assurer la bonne circulation de l’eau. 
• Créez des pentes dans le jardin : Vous éloignez ainsi l'eau et facilitez sa circulation. 
• Entretenez vos gouttières : Enlevez les feuilles mortes ou les résidus pour permettre à l’eau de pluie de couler correctement.

Suivez l’évolution de vos travaux

Certes, vous avez fait appel à des professionnels. Néanmoins, vous ne devez pas leur faire confiance aveuglément. Faites un suivi des travaux. C’est le gage de leur pérennité :

• Choisissez des matériaux compatibles avec votre sol. 
• Respectez les temps de séchage pour chacun de vos équipements. 
• Ajoutez un contrôle professionnel post-travaux pour vérifier le respect des normes et la qualité des constructions. 
• Documentez chaque intervention. 

Conclusion

Protégez la structure de votre maison pour en assurer sa longévité. La prévention reste votre meilleure alliée pour ce faire. Faites une surveillance attentive de votre structure. Le but est de détecter rapidement l'apparition d'une fissure sur votre maison. De quoi vous permettre des interventions précoces et limiter les coûts de réparation. 

Vous devez notamment inspecter les murs et entretenir votre bâti constamment. Repérez les premiers signes de fissure. Agissez rapidement en cas de besoin. Vous réduisez ainsi les dépenses pour les travaux. 

De préférence, faites appel à des professionnels. C’est le gage d’un diagnostic précis et de solutions adaptées en cas de fissure dans vos murs. Vous allez également profiter d’une intervention de qualité qui va assurer la durabilité de vos travaux.