Parking : Quels sont les choix si vous vivez en appartement ?

Vous souhaitez vivre en centre-ville ? Les appartements sont généralement les meilleurs choix. Ils sont confortables et pratiques. Cependant, si vous avez une voiture, cela peut poser un autre problème : celui du parking. Où garer votre voiture quand vous emménagez dans un appartement ? Voici quelques idées pour vous inspirer.

Acheter un parking souterrain

Les parkings souterrains sont vos meilleurs choix si vous avez une voiture et que vous souhaitez vivre en centre-ville. Vous avez plus de chance de vous garer près de votre appartement. Ce qui est plus pratique. Ces emplacements présentent de nombreux avantages :

• La sécurité : Votre voiture est à l’abri des tentatives de vol. Elle est aussi protégée contre les intempéries. Idem des rayons UV qui peuvent nuire à la peinture. En effet, vous avez un parking couvert et bien surveillé. 
• Le confort : Optez pour un parking souterrain dans votre immeuble. De quoi vous donner, par la suite, un accès direct à votre appartement. Ainsi, vous garantissez votre sécurité en ne passant pas dans la rue après avoir garé votre voiture. 

Cependant, cette solution ne s’adresse pas à tout le monde. Acheter un parking souterrain est un investissement important. Prévoyez entre 20 000 et 30 000 euros par place pour ce faire. 

À cela s’ajoutent aussi les frais d’entretien de votre emplacement. Le nettoyage, la surveillance, etc. sont entièrement à votre charge.

La solution vous séduit ? C’est notamment une bonne idée si vous êtes propriétaire de votre appartement. Après tout, elle augmente aussi la valeur vénale de votre appartement en cas de revente. Cependant, préparez votre investissement comme vous l’avez fait pour l’achat de votre bien. Contactez des agents immobiliers. Ils vous aident à comparer les offres. Ainsi, vous augmentez les chances de trouver le parking le plus adapté à vos besoins.  

Louer un parking souterrain

L’achat n’est pas le seul moyen de profiter des parkings souterrains. Vous pouvez également le louer. Ce qui est plus intéressant si vous n’êtes pas propriétaire de votre appartement. Cela vous évite les engagements à long terme. 

La location de parking souterrain cache aussi quelques avantages : 

• La flexibilité : Vous avez un contrat de location à durée déterminée. Vous avez donc plus de liberté pour changer d’avis à l’avenir si besoin. 
• La sécurité : Le niveau de sécurité est le même dans tous les parkings souterrains. Ils sont surveillés par un gardien. Et, ce sont toujours des endroits couverts. Ainsi, vous évitez les fientes d’oiseaux qui abîment votre carrosserie.  De plus, les risques de vol et de vandalisme sont réduits. 
• Le confort : Vous allez toujours être à proximité de votre appartement. C’est pratique pour les déplacements quotidiens. 

Cependant, la location peut aussi cacher quelques inconvénients. Exemple : 

• Des charges mensuelles plus importantes : Vous aurez des frais de location à payer tous les mois. Sur le long terme, cela peut coûter cher. Ce n’est peut-être pas une bonne idée si vous envisagez de rester plusieurs années dans l’appartement. 
• Des choix limités : Les emplacements à louer dans votre immeuble sont rares. Il faudra vous rabattre sur des parkings à proximité. 

Il n’en demeure pas moins que la location est une solution prisée par la majorité des locataires. Vous en faites partie ? Voici nos conseils : 

• Comparez les offres locales : Votre immeuble n’est pas le seul à proposer des places de parking sous terrain dans votre quartier. Il existe d’autres offres dans d’autres établissements. De quoi vous permettre de mettre en concurrence les offres pour faire des économies.
• Signez un contrat de bail en bonne et due forme : Cela vous protège des abus de vos propriétaires. Par exemple, il doit respecter des délais de préavis avant de vous retirer l’emplacement. 
• Personnalisez les clauses du contrat de location : Précisez tous les droits et toutes les obligations que vous et le propriétaire devez respecter pendant la location. Idem pour les  modalités de paiement et de résiliation du contrat de bail.  

Prendre un abonnement au parking autour de chez vous

Vous envisagez une location de place de parking ? Préférez les abonnements. Ils sont moins chers que les paiements à l’heure. Pour cause, vous allez utiliser l’emplacement tous les jours, parfois pendant plusieurs heures. 

Les différents quartiers de France disposent de plusieurs parkings privés qui proposent ce genre d’offres. Cette alternative est une parfaite combinaison entre l’accessibilité et la commodité. 

Il faut quelques dizaines d’euros par mois pour s’abonner. Pourtant, vous profitez toujours d’un niveau de sécurité optimal pour votre véhicule. 

Les prestations varient d’un établissement à un autre. Tel est le cas par exemple : 

• La surveillance d’un gardien avec une ronde régulière 
• Les caméras de surveillance
• Des emplacements fermés
• Etc. 

Ce qui impacte évidemment le prix de l’abonnement. 

Encore faut-il trouver un emplacement. Ces parkings privés souffrent désormais de leur réussite. Les places sont limitées. Chercher à vous garer, surtout pendant les heures de pointe, n’est pas facile. En plus des clients abonnés, ces établissements acceptent aussi les locations à l’heure. 

Vous êtes convaincu par cette solution ? Choisissez le bon parking avant de vous abonner. Notamment : 

• Comparez les prix. 
• Tenez compte des avis en ligne. 
• Faites des recherches sur les prestations proposées pour assurer la sécurité de votre véhicule. 

Prendre un abonnement pour pouvoir vous garer dans la rue

Dans certaines villes, vous pouvez aussi vous garer dans la rue. Tel est le cas à Paris, à Lyon, à Marseille, à Toulouse, à Bordeaux et bien d’autres encore. Les réglementations varient au cas par cas. Il ne suffit pas de mettre votre véhicule dans la rue de votre appartement. Commencez par faire une demande auprès de la municipalité. 

Votre dossier doit contenir : 

• Un plan de situation à l’échelle 1/10 000 ou 1/20 000ᵉ
• Un plan de localisation précis à l’échelle 1/10 000 ou 1/ 2 000ᵉ. 
• Une photo de l’emplacement. 

Puis, patientez 1 ou 2 mois pour que la Mairie statue sur votre demande. Elle est acceptée ? Vous devez payer un abonnement pour profiter de votre emplacement. 

La solution reste flexible. En effet, vous payez l’abonnement pendant le temps où vous utilisez le parking. Vous devez déménager ? Informez-en la Mairie. 

Autre avantage : C’est confortable et pratique. Vous allez directement être à proximité de votre immeuble. De plus, vous serez le seul à utiliser cet emplacement durant la nuit. Vous n’allez pas tourner en rond dans le quartier durant des heures pour trouver où vous garer. En outre, ce genre de stationnement coûte moins cher. 

Cependant, il y a aussi des inconvénients. Par exemple : 

• C’est un parking à ciel ouvert : Vous n’êtes pas l’abri des vols, des vandalismes et des effets des rayons UV ou des intempéries sur votre carrosserie. 
• C’est un parking de nuit : En journée, il peut y avoir d’autres personnes qui stationnent sur votre emplacement. Donc, le problème reste le même pendant les heures de pointe. 
• Il y a les zones de stationnement réglementé : Elles changent selon le quartier. Vous devez les connaître pour éviter les amendes. 

Trouver des parkings gratuits près de chez vous

Enfin, il reste la solution des parkings gratuits. C’est la meilleure alternative si vous ne pouvez pas vous permettre d’autres dépenses mensuelles. Vous n’avez rien à payer pour vous garer. Ce qui vous fait tout de même économiser quelques dizaines d’euros par mois. 

Dans les différents quartiers de la ville, ces parkings gratuits sont assez nombreux. Pourtant, ils ne suivent toujours pas la demande. Vous allez avoir un peu de mal à trouver une place libre. C’est le cas surtout dans les quartiers les plus tendances et les centres-villes. 

Il s’agit toujours de parking ouvert qui n’est pas à l’abri des intempéries. Les vols et les vandalismes, les fientes d’oiseaux, les rayons UV, etc. représentent des risques pour votre voiture. Pour plus de sécurité, couvrez-la d’une bâche et investissez dans des alarmes de sécurité. 

Vous comptez vous tourner vers cette solution ? Voici quelques recommandations : 

• Connaissez votre quartier avant même votre emménagement :  Faites un tour, posez des questions à vos futurs voisins, demandez à votre agent immobilier, identifiez les différentes zones de stationnement que vous avez à proximité. Faites des recherches sur les horaires et les disponibilités. 
• Installez une application sur votre Smartphone : Certaines vous proposent gratuitement un état des lieux des places de parking disponibles dans votre quartier. De quoi vous aider à mieux vous organiser. 

Notre conseil de dernière minute : Envisagez déjà le problème du parking quand vous choisissez votre appartement. Ce doit être un détail à préciser à votre agent immobilier. Ce qui va aussi faciliter votre emménagement sur place. Dans tous les cas, avoir une voiture ne doit pas vous empêcher de vivre dans les grandes villes. Certaines cachent des quartiers idéaux pour vivre en famille dans le confort et la sécurité. Grâce à notre article, vous avez plusieurs solutions pour vous garer simplement.